无锡限售细则出炉 江阴本地购房政策不受影响

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年06月21日

  暨阳房产网5月23日讯无锡5月20日发布进一步加强市区房地产市场调控相关事项通知:暂停对已具有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售二手住房。采办住房(含二手住房)在取得不动产权证2年内不成让渡;法人单元采办住房(含二手住房),在取得不动产权证3年内不成让渡。

  今日无锡限售细则出炉:全面向已具有一套及以上室第的非本市户籍居民出售新房及二手房,江阴宜兴同样施行此规;2017年5月20日24时之后取得不动产权证的住房,自取得不动产权证之日起满2年(法人单元3年)方可让渡;别的,对二手房买卖违规行为将进行重点监管。

  解读:“江阴、宜兴户籍居民施行市区户籍居民购房政策”,是指江阴、宜兴户籍居民,同无锡市区居民一样,能够在无锡市区范畴内采办一套及以上住房,且无锡本次限购和限售政策仅限于市区范畴内,江阴当地暂不实施限购和限卖政策。

  具体细则如下:

  对已具有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭暂停出售二手住房,具体时间以合同网签存案时间为准。非直系亲属间的赠予要合适限购政策;江阴、宜兴户籍居民施行市区户籍居民购房政策。

  2017年5月20日24时之后取得不动产权证的住房,自取得不动产权证之日起满2年(法人单元3年)方可让渡。市区定销商品房、征地拆迁安设房上市初次买卖,承继、直系亲属间赠与、房产合并等不受该项划定限制。因不动产权证的更正、补证、换证或等缘由导致登记日期发生变化的,以统一产权人初次 取得不动产权证之日为起算时间。

  四、房地产经纪机构应向购房人详尽申明本市住房限购政策,并当真核验购房人能否合适限购政策,在打点存量房买卖合同网签存案手续时,要核验衡宇买卖能否满足划定年限要求;未经房地产经纪机构居间办事由买卖两边自行成交的,在衡宇买卖办理机构打点存量房买卖合同网签存案手续时,衡宇买卖办理机构应一并做好对购房人的相关政策奉告和核验工作。

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