泊头普惠二手房

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年06月16日

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  展开全数二手房买卖流程

  (1)买方征询

  买卖两边成立消息沟通渠道,买方领会衡宇全体现状及产权情况,要求卖方供给合法的证件,包罗衡宇所有权证书、身份证件及其它证件。

  卖方供给了衡宇的合法证件,买方能够交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经法式),买卖两边签定衡宇买卖合同(或称衡宇买卖契约)。买卖两边通过协商,对衡宇坐落位置、产权情况及成交价钱、衡宇交付时间、衡宇交付、产权打点等告竣一请安见后,两边签定至多一式三份的衡宇买卖合同。

  (3)打点过户

  买卖两边配合向房地产买卖办理部分提出申请,接管审查。买卖两边向房地产办理部分提出申请手续后,办理部分要检验相关证件,审查产权,对合适上市前提的衡宇准予打点过户手续,对无产权或部门产权又未获得其他产权共有人书面同意的环境拒绝申请,禁止上市买卖。

  房地产买卖办理部分按照买卖衡宇的产权情况和采办对象,按买卖部分事先设定的审批权限逐级申报审核核准后,买卖两边才能打点立契手续。此刻北京市已打消了买卖过程中的房地产卖契,即大师所俗称的“白契”。

  (5)缴纳税费

  税费的形成比力复杂,要按照买卖衡宇的性质而定。好比房改房、危改回迁房、经济合用房与其它商品房的税费形成是纷歧样的。

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